3 pièces
Lot 501715 000 €* TTC
- Surface
- 60,40 m²
- Étage
- 5e
Avant-première · Paris 13e
Seulement 5 appartements neufs, au cœur de l’ancien.
Au 213 rue de Tolbiac, un immeuble du début du XXe siècle s’élève de deux étages. Faites glisser l’image pour découvrir la surélévation.
À partir de 419 000 €*
213 Tolbiac en bref
- 5 appartements neufs du 2 au 3 pièces, de 36 à 63 m²
- Aux 5e et 6e étages d’un immeuble d’angle du XXe siècle
- Balcons au dernier étage
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Immeuble et parties communes entièrement rénovés grâce à la surélévation
- Logements RE2020 et PLU bioclimatique
- Métro et bus à quelques minutes à pied
Le projet
Le neuf, au cœur de l’ancien
Pourquoi choisir entre le charme de l’ancien et le confort du neuf ?
Au 213 rue de Tolbiac, un immeuble parisien du début du XXe siècle accueille deux nouveaux étages et 5 appartements neufs, tandis que l’ensemble de l’immeuble est rénové.
Une adresse rare, et une façon plus vertueuse de construire la ville : sur la ville.
Découvrez un projet exemplaire et hors du commun et devenez propriétaire d’un appartement neuf au cœur du 13e arrondissement de Paris.
Un immeuble du début du XXe siècle prend de la hauteur
Au 213 rue de Tolbiac, un élégant immeuble d’angle du début du XXe siècle s’élève de deux étages. Signée par l’agence d’architecture UPFA, la surélévation prolonge la façade en pierre et enduit clair : zinc, bois et garde-corps au dessin contemporain dialoguent avec l’existant, et une corniche décorative souligne la rencontre entre l’histoire et le neuf.
Tout l’immeuble en profite
- Création d’un ascenseur desservant tous les étages
- Ravalement des façades sur rue
- Isolation des façades sur cour
- Réfection des parties communes et de la cour
Faites glisser
Vivre au-dessus de la ville avec les Adresses UP
Des logements neufs créés sur le toit d’un immeuble existant, entièrement rénové pour l’occasion. Avec la surélévation, 213 Tolbiac vous offre ce que le neuf permet rarement en cœur de ville.
- La ville pour horizonLes Adresses UP occupent les derniers étages : lumière, balcons et vues dégagées. Prenez place au sommet de l’immeuble.
- Le neuf dans l’ancienTout le confort et la performance d’un logement neuf, dans un immeuble qui a du caractère et une histoire.
- Un immeuble transforméLa surélévation finance la rénovation de l’immeuble : façades, isolation, ascenseur, parties communes. Vous entrez dans une copropriété remise à neuf.
- Une adresse déjà vivanteTransports, écoles et commerces à quelques pas : la vie de quartier, dès votre arrivée.
Choisir une Adresse UP, un choix qui préserve la ville. Habiter une Adresse UP, c’est vivre dans un logement neuf qui n’a consommé aucun terrain et dont la création a permis de rénover tout l’immeuble. Les logements respectent la RE2020 et le PLU bioclimatique de Paris.
5 appartements neufs, dans la lumière des derniers étages
Aux 5e et 6e étages, 5 appartements du 2 au 3 pièces profitent de la lumière et des vues sur les toits du 13e. Séjours généreux, chambres bien proportionnées, WC séparés et rangements intégrés : chaque plan a été pensé pour le quotidien. Au dernier étage, deux appartements s’ouvrent sur un balcon côté rue de Tolbiac.
2 piècesà partir de419 000 €*36 à 50 m²
3 piècesà partir de715 000 €*60 à 63 m²
2 pièces
Lot 502505 000 €* TTC
- Surface
- 43,10 m²
- Étage
- 5e
2 pièces
Lot 503419 000 €* TTC
- Surface
- 36,20 m²
- Étage
- 5e
3 pièces
Lot 601784 000 €* TTC
- Surface
- 63,30 m²
- Étage
- 6e
2 pièces
Lot 602595 000 €* TTC
- Surface
- 49,50 m²
- Étage
- 6e
Faites glisser
Surfaces habitables indicatives.
Des prestations haut de gamme
- Parquet contrecollé ou stratifié haut de gamme
- Carrelage grand format
- Faïence toute hauteur
- Douche extra-plate
- WC suspendus
- Menuiseries performantes
Acheter dans le neuf, c’est aussi des frais de notaire réduits et un logement aux dernières normes énergétiques.
Maison-Blanche, le 13e côté village
Entre la Butte-aux-Cailles et la place d’Italie, l’un des quartiers les plus attachants de la rive gauche.
Ici, Paris a gardé son âme de quartier : ruelles pavées de la Butte-aux-Cailles toute proche, commerces de bouche, terrasses et marchés rythment le quotidien. À l’angle de la rue de Tolbiac et de la rue de l’Espérance, supermarché et pharmacie sont au pied de l’immeuble, et deux écoles élémentaires à moins de 300 m.
Le parc Montsouris et le parc de Choisy offrent de grandes respirations vertes, et les fresques monumentales font du 13e un musée à ciel ouvert. Avec Paris Rive Gauche, la Bibliothèque François-Mitterrand et ses campus, l’arrondissement attire jeunes actifs et familles en quête d’une adresse vivante.
Faites glisser
Une adresse connectée à tout Paris
Trois lignes de bus et deux stations Vélib’ au coin de la rue, quatre lignes de métro à quelques minutes à pied, dont la ligne 14 : depuis le 213 rue de Tolbiac, le centre de Paris, les grandes gares et l’aéroport d’Orly sont à portée de main.
Services et vie pratique
- Supermarché (rue de Tolbiac)En face, 50 m*
- Pharmacie50 m*
- École élémentaire de la Providence100 m*
- École élémentaire Wurtz250 m*
- Collège Georges-Braque350 m*
- Butte-aux-Cailles6 min à pied*
- Parc Montsouris12 min à pied*
Transports
- BUS576267Arrêt Bobillot – Tolbiac3 min à pied*
- M6Corvisart8 min à pied*
- M7Tolbiac11 min à pied*
- M714Maison BlancheLigne 14 directe vers Gare de Lyon, Châtelet, Saint-Lazare et l’aéroport d’Orly14 min à pied*
- M567Place d’Italie13 min à pied*
- Vélib’ : stations Bobillot – Tolbiac et Wurtz – Tolbiac3 min à pied*
*Distances à vol d’oiseau et temps de marche indicatifs, calculés depuis le 213 rue de Tolbiac.
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Le saviez-vous ?
Le 21 novembre 1783, Pilâtre de Rozier et le marquis d’Arlandes réalisent le premier vol libre de l’histoire en montgolfière. Parti du château de la Muette, le ballon se pose sur la Butte-aux-Cailles, à quelques rues d’ici, à l’emplacement de l’actuelle place Paul-Verlaine. Plus de deux siècles plus tard, le quartier continue de prendre de la hauteur.
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01 82 97 06 10
213tolbiac-logih.fr
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